Do domu zamieszkanego przez kobiety wprowadza się naukowiec Ludwik, poszukujący spokojnego kąta do pracy. Lokator łamie nogę i dostaje się pod opiekę opiekuńczych sąsiadek. Każda z nich ma swoje dziwactwa i marzenia. Właścicielka willi zamierza założyć hodowlę szynszyli skrzyżowanych ze szczurami. Jej siostrzenica knuje, jak pozbyć się cioci. Sportsmenka Kazimiera żąda przekształcenia domu w ośrodek rehabilitacyjny. Ludwik, doprowadzony do rozstroju nerwowego, postanawia zdemolować dom i uciec.

Ludwik wynajmuje pokój w willi zamieszkanej przez same kobiety. Każda z lokatorek pragnie go wykorzystać do własnych celów. Pani Maria chce założyć hodowlę szynszli skrzyżowanych ze szczurami. Jej siostrzenica Małgosia planuje... zabójstwo ciotki. Sportsmenka Kazimiera zamierza narzucić mężczyźnie aktywny tryb życia. Ludwik pozwala zdominować sie kobietom. Kiedy łamie nogę, jest zdany na ich pomoc. Postanawia uciec.